今年的第一季度我们经历的楼市销量小幅回暖，但刚进入第二季度回暖后劲不足明显，紧接着沈阳春季房交会来了。
(资料图片)
回想2022年6月阔别多年的房交会重出江湖，当时楼市销量也因房交会的到来而有很大幅度的刺激。
那么这次我们从房交会期间的沈阳数据看看，此次春季房交会对沈阳楼市的销量的影响大不大。
春季房交会第一周 销量小幅提升
此次春季房交会的举办时间是4月15日——5月5日，截止目前已经将近两周的时间，我们先从2023年第16周（4月17—23日）的数据看看端倪。
第16周是春季房交会举办的第一周，从周总销售数据来看相比前两周有所提升，但幅度并不大，可以说春季房交会的第一周销量并没有较大的变化，相比第一季度销量回暖那几周
市／区优惠政策汇总
此次春季房交会的优惠由市、区以及房企三方面优惠政策组合叠加，因此不同区域不同房企不同项目的优惠力度大小有所不同。
其中全市的统一优惠政策为给予100元／平方米购房补贴，浑南区另外给予契税50%补贴，沈河区另外给予50元／平购房补贴，此外碧桂园、保利、华润、金地、龙湖、万科、重量大悦城、中海等8家房企分别推出了不同程度的优惠政策。
从第16周全市备案top10来看，沈河区、浑南区两个有单独优惠政策的区域共有5个项目上榜，由此来看当下人们置业，优惠力度尤为重要。
置业心态不断变化
自房地产市场经历重大变革以来，购房者的置业心态在不断的发生变化。
从前人们置业追求品质，购房预算甚至可以根据品质的高低而有所调整。而现在，能让购房者置业只有两大最主要因素，一个是足够安全，2023年发生房企暴雷交房困难，导致购房者置业十分没有安全感，所以当下能够保障交房成为购房者买房最看重的问题，因此现房、准现房、半年内时间能交房的项目会更受欢迎；另一个是足够便宜，自全国楼市价格下浮之后，沈阳楼市众多项目价格有所下调，很多在价格高位置业的购房者都处于赔钱的状态，在这样的背景下，如今人们置业时刻关注价格走向，只有足够便宜，优惠足够多才能获得更多安全感。
2023年被房地产业内看做是决定未来房地产发展走向的一年，回顾今年至今，沈阳出台了众多楼市新政策，有关公积金、有关限购、有关首付、有关利率等等，接下来，沈阳楼市还会有这样的变化，我们共同关注。
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