超20城支持开展房贷“商转公”业务 业界预计更多城市将跟进实施
本报记者 彭妍
(资料图片)
近期，多地开始实施“商转公”(商业性住房贷款转住房公积金贷款)。根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至目前，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等超20城支持开展“商转公”业务，预计后续还会有其他城市跟进实施。
对此，东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，“商转公”不能真正替代下调存量个人房贷利率。主要原因是公积金贷款条件比较严格，尽管下半年会有更多城市开展“商转公”，但真正能够实现“商转公”的存量个人房贷规模会比较有限。
8月11日，重庆市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。在坚持无住房公积金贷款记录的基础上，适当放宽了住房公积金置换贷款住房套数的认定标准，对已出售的住房及其结清的商业性个人住房贷款记录，不作为住房套数认定依据。此前规定显示，在重庆只有首套房可以申请“商转公”。
尽管此次“商转公”申请条件放宽，但是公积金贷款条件仍比较严格。《证券日报》记者致电了重庆市住房公积金管理中心，客服人员表示，置换贷款目前采用预约方式受理，可以通过微信公众号、手机App或者住房公积金网上营业厅进行预约，通过银行提出申请，提交相关资料审核。
“置换贷款申请需要满足一定的条件，首先住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态，申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金。”上述工作人员进一步表示，上述政策自印发之日起，重庆地区很多银行可以做“商转公”业务。
另外，7月份，湖南省实施“商转公”贷款业务，并表示仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理，并对“商转公”贷款业务实行动态管理，当个贷率高于90%时，暂缓“商转公”贷款业务预约及受理。
“‘商转公’会明显降低房贷利息负担，从某种意义上讲属于变相下调存量个人房贷利率。这会在促消费方面发挥一定积极作用，更重要的是释放了政策信号，有助于改善市场预期。”王青表示。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示，“商转公”减轻了购房者的还贷压力，对于购房者而言是一个利好，也能优化公积金贷款的利用率。但是在实际执行过程中也面临着诸多限制，导致商转公实行起来难度增大，范围受限。
中指研究院市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，短期来看，各地将结合自身情况因城施策，推行和放松“商转公”相关政策的城市数量有望继续增加。
标签：
超20城支持开展房贷“商转公”业务业界预计更多城市将跟进实施本报记者
一、出现楼上漏水问题物业是否有义务处理楼上渗水下来物业合同中有相关
其中，1 5T逸智科技包，可以满足用户最基本的日常出行需求，为驾驶提供
8月15日，湘潭市岳塘区五里堆街道板塘社区新时代文明实践站联合爱心企
风邪伤于营卫，气血失和型面部黑色素沉积症中医中药治疗验方【辨证
8月15日，纵横通信（603602）融资买入493 41万元，融资偿还488 64万元
九项违规！华夏银行被罚近200万元。
08月15日，晋控煤业获沪股通增持万股，最新持股量为万股，占公司A股总
证券代码：831991证券简称：聚彩科技主办券商：东莞证券广东聚彩智能科
这样的的氛围让哈登特别兴奋，跟球迷比投篮、切生日蛋糕、签名，跟球迷
俄罗斯即将把石油生产商9月份支付的出口税提高至今年最高水平，此举将
今天小鱼来为大家解答以上问题，mcqueen是哪个国家的品牌，mcqueen是什
新华社莫斯科8月15日（记者陈汀）俄罗斯央行15日召开非例行会议，决
DNF的美术风格毫无疑问是支持着很多玩家玩下去的动力，相信很多玩家想
剑灵2日服 台服延迟高 卡顿 跳ping 丢包有效解决办法《剑灵2》是一款由
倍加洁（SH603059，收盘价：元）8月15日晚间发布公告称，公司2023年半
每经AI快讯，8月15日，据“中汽协会数据”微信公众号，据中国汽车工业
“388 86万人遭受洪涝灾害，涉及110个县（市、区），累计转移群众175 7
国家统计局新闻发言人：PPI降幅有望进一步收窄---中国经济网北京8月15
2023年8月12日，河南省物流行业工会联合会与郑州市总工会新业态工会共
截至2023年8月14日收盘青鸟消防002960报收于1729元下跌176换手率06成交
黄冈日报讯（通讯员游云亮瞿佳目）“在首席服务员的全程服务指导下，我
23-24赛季西甲首轮展开一场较量，马竞坐镇自己的主场PK升班马格拉纳达
身份证挡脸保护套热销网络，民警提示：“视读”查验证件时应及时取下卡
格隆汇8月14日丨世大控股(08003 HK)发布公告，截至2023年6月30日止三个
川观新闻记者张敏成都大运会举办期间，广元多个非遗作品亮相成都大运村
大家好,小万来为大家解答以上的问题。富士SC-E03-C接触器，关于富士SC-
智通财经讯，善水科技(301190 SZ)发布2023年半年度报告，该公司营业收
中新社北京8月14日电当地时间14日，结束欧洲拉练的中国男篮启程回国，
近日，考研名师汤家凤连连续数天发文锐评追TFBOYS的粉丝，引发热议。8
Copyright © 2015-2022 纵横服装网版权所有 备案号：浙ICP备2022016517号-12 联系邮箱：51 46 76 11 3 @qq.com
韩“天安”号护卫舰下水 
