我爱我家(000560)03月24日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：2021年三季报，公司处置固定资产、无形资产及其他长期资产收回的现金净额是659万，而2021年报这一数据为35亿。说明2021年四季度，公司处置长期资产现金流入增长约34亿。同样的2022年第一季度这一指标金额为4亿，2022年中报这一指标仅为31亿，2022年第二季度三季度增长27亿。2020年全年，这一指标为178万。请问公司在2021、2022单季度什么原因处置何种资产导致这一指标激增。
(相关资料图)
我爱我家董秘：您好！主要原因系新租赁准则对列报产生的相关影响，具体详见公司披露的公告。感谢您的关注！
投资者：请问公司新签出租合同预收租金和旧合同预收租金分别计入哪一个现金流量表科目?公司2022年半年报声称当年租金交易额超过70亿，指的是成交合同额还是当年预收租金金额还是当年租金毛收入金额?如果是按现金流口径，在哪一个现金流量表科目体现?
我爱我家董秘：您好，公司相关财务数据及说明，请参考公司披露的公告，感谢您的关注。
我爱我家2022三季报显示，公司主营收入88.85亿元，同比下降0.69%；归母净利润-2.19亿元，同比下降145.92%；扣非净利润-2.17亿元，同比下降147.89%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入28.03亿元，同比下降0.5%；单季度归母净利润1.65亿元，同比上升69.81%；单季度扣非净利润1.63亿元，同比上升70.96%；负债率68.59%，投资收益1140.85万元，财务费用6.2亿元，毛利率10.53%。
该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流入1028.04万，融资余额增加；融券净流出42.27万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，我爱我家（000560）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标1.5星，好价格指标2星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
我爱我家（000560）主营业务：房地产经纪业务、房屋资产管理业务和商业资产管理业务的房地产综合服务。
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