近日，关于浙江杭州西湖满觉陇的网红“汤屋”涉嫌违建的处理有了新进展：“汤屋”违建部分收为国有，保留原有景观，并纳入景区整体规划。这让“汤屋”再次成为众人关注的焦点。
其实，早在去年11月，一则关于杭州西湖满觉陇的网红“汤屋”涉嫌违建被没收处理的公示，让这座网红建筑受到了公众关注。
“汤屋”位于杭州市西湖区下满觉陇29号(原79号)，产权属于满觉陇村。1998年，满觉陇村集体将该处出租，承租人为倪某。
(资料图)
据悉，倪某在租下此处后，参照汉代建筑风格进行改建。此后，因该处的建筑风格酷似动漫电影里的汤屋而在网络走红。“火”了之后，还有不少市民游客专程前去打卡，甚至有人带着无人机去拍照。
社交平台上，记者注意到有不少关于杭州网红“汤屋”的种草帖：“我不允许有人没有见过满觉陇汤屋的美！”“汤屋与满觉陇的桂花是绝配呀！”等。
杭州西湖景区综合行政执法队通过调取地籍档案比对、测绘、询问、走访等方式进行调查取证，依法查清了事实：倪某擅自依托原承租的房屋，违法建设的建(构)筑物面积总计517.4平方米。
记者了解到，由于“汤屋”的建设方式非常特殊，且房子的受力体系也很复杂，如果只把违规部分的建筑拆除的话，房子的合法部分会受到严重的影响，这也会侵害产权人原有的合法权益。
因此，西湖景区按照相关规定，对“汤屋”中涉嫌违法建(构)筑物进行没收处理并公示。
由于在公示期内执法部门并未收到书面异议，已于2022年11月底将“汤屋”违建部分没收并移交给属地西湖街道进行后续处置。
对此，浙江楷泽律师事务所主任、民盟浙江省委会社会与法制委员会主任蔡阳敢认为，根据“汤屋”案公示的内容，可以看出本案没收违法建筑物，可以体现建筑物的最大效用，没收后的法益高于拆除的法益，因此选择没收建筑物的处理结果更能体现法律保护的价值选项，充分发挥法律的价值指引功能。
同时，他表示，根据“汤屋”案公示的内容，没收违法建筑物的处理结果具有合法性、合理性和价值性。行政处罚首先是保护合法行为。如果选择直接拆除，对原建筑物的修复损失将可能高于违法建筑物的拆除价值，不利于对案外人合法财产的保护。
如今，时隔两个多月，移交后的“汤屋”后续如何处置？
西湖街道相关工作人员介绍，在完成资产接收后，街道方面先开展了资产登记、安全检查等工作，并落实相关单位对房屋周围加强清卫工作。目前“汤屋”的日常管理与维护由属地满觉陇村负责。
“‘汤屋’独特的外形的确吸引了一些市民游客。”西湖街道表示，“汤屋”的后续情况，还需要会同满觉陇村，并征求周边茶地村民的意见及了解周边区块的接待能力后，来邀请第三方设计公司进行整体规划，做出一个周全的方案，兼顾西湖龙井茶地保护和游客拍照的需求。
在浙江大学旅游研究所副所长周永广看来，景区合法合规合情合理地处置违章建筑，在法律框架内没有简单拆除，没收后继续沿用，既不浪费社会财富，又增加了西湖魅力，这应该是最好的做法。
周永广说，“汤屋”走红有偶然性，更有特殊性。某种程度也反映当前不少景区的通病，建设过于标准化，同质化现象普遍，你玻璃栈道我也玻璃栈道，你建花海我也花海，“汤屋”虽然是违章建筑应该惩处，但其背后的独特性体验值得思考。
浙江工商大学旅游管理系主任管婧婧教授认为，“汤屋”能成为网红，是因为它独具古风的建筑，既有特色又和周边西湖茶园景观协调互融。网红建筑吸引年轻人的并不是“汤屋”的汉代风格，而是二次元的因素。“‘汤屋’是汉代元素披着二次元出道，有一种意料之外情理之中的感觉。”
在管婧婧看来，景区今后该如何圈粉“Z世代”，如对传统元素的挖掘和普及，如何让国风国潮成为吸引年轻人的路径，这些都是这一次违章建筑处置后非常值得思考的问题。
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